Vistoria de entrega de chaves

Imóvel novo não significa imóvel sem problemas

Infiltrações, piso oco, vazamentos e falhas elétricas costumam aparecer depois da mudança, quando corrigir significa quebrar o que já é seu. Na vistoria de entrega, encontramos antes, para que a construtora corrija antes de você receber as chaves.

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  • Relatório com fotos
  • Aplicativo próprio
  • Segunda visita de conferência
0 pontos identificados Planta ilustrativa

Você receberia esse apartamento?

Parece tudo certo, né?

Arraste a linha e veja o que uma vistoria técnica costuma encontrar em um imóvel recém-entregue.

Sala de um apartamento novo, vazia, com piso de madeira e janelas amplas O que você vê O que a vistoria encontra

Imagem e apontamentos ilustrativos

Os problemas que mais aparecem

O que passa despercebido vira prejuízo depois

Defeitos de entrega quase nunca aparecem no primeiro dia. Eles surgem semanas ou meses depois, quando os móveis já estão no lugar e você já está morando no imóvel.

  • Parede branca com manchas escuras de mofo causadas por umidade
    01

    Infiltração e mofo

    Começa como uma mancha discreta. Meses depois, aparece atrás do armário planejado, com mofo, cheiro e pintura estufada.

  • Peças de porcelanato trincadas e soltas no piso
    02

    Piso oco e peças trincadas

    Peças mal assentadas trincam com o uso. Trocar depois é quebrar o piso com você morando e torcer para achar o mesmo lote.

  • Água vazando de uma conexão hidráulica
    03

    Vazamentos ocultos

    A água sempre encontra o caminho mais caro: forro, marcenaria, rodapés e até o apartamento do vizinho de baixo.

  • Trinca extensa em uma parede branca
    04

    Trincas e fissuras

    Podem indicar falhas de execução e tendem a crescer. Sem registro na entrega, vira a sua palavra contra a da construtora.

  • Tomada aberta na parede com a fiação aparente
    05

    Falhas elétricas

    Tomadas sem energia, disjuntores que desarmam e circuitos trocados. Incômodo no mínimo, risco no máximo.

  • Água da chuva acumulada no peitoril de uma janela
    06

    Esquadrias que não vedam

    Na primeira chuva forte, a água entra pela janela, mancha a parede e estraga o piso logo abaixo.

  • Ralo de banheiro em piso cerâmico
    07

    Caimento errado no box

    A água corre para o lado errado, empoça, escurece o rejunte e infiltra no ambiente vizinho.

  • +

    E a lista continua

    Rejuntes, louças, metais, portas, vidros, pintura, medidas. Cada item que passa despercebido vira um problema seu.

    Quero uma vistoria
Caixas de mudança empilhadas em um apartamento
Pessoa frustrada, com as mãos no rosto, entre caixas de mudança

Uma história que se repete

Sem vistoria, costuma ser assim

  1. Dia 1

    Você recebe as chaves. À primeira vista, está tudo perfeito.

  2. Mês 1

    A marcenaria sob medida é instalada e a mudança chega.

  3. Mês 3

    Primeira chuva forte. Uma mancha surge atrás do armário do quarto.

  4. Mês 4

    Para investigar, é preciso desmontar o móvel e abrir a parede.

  5. Mês 5

    A construtora quer saber se o problema já existia na entrega ou foi causado depois.

  6. E agora?

    Obra com você morando, poeira, dias sem usar o ambiente e nenhuma prova de como o imóvel foi entregue.

Situação ilustrativa, baseada em problemas comuns de entrega.

O barato que sai caro

Encontrar antes ou descobrir depois?

Com vistoria

Encontrado antes da entrega

  • A construtora corrige antes de você se mudar
  • Nada seu precisa ser quebrado ou desmontado
  • Cada ponto registrado com foto e localização
  • Você recebe o imóvel como pagou para receber

Sem vistoria

Descoberto depois da mudança

  • Desmontar móveis planejados para chegar ao problema
  • Quebra-quebra e poeira com você morando no imóvel
  • Discussão sobre a origem do defeito, sem provas
  • Idas e vindas, prazos e dias sem usar o ambiente

É para isso que existe a vistoria de entrega de chaves

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Experimente

Consegue encontrar o piso oco?

Na vistoria, batemos peça por peça. O som denuncia o que os olhos não veem. Toque nas peças ao lado, de preferência com o som ligado.

Peças conferidas 0/24

Toque para ouvir

Uma dúvida comum

A construtora fez a vistoria Preciso fazer outra?

A construtora está entregando o produto. Na vistoria, nós estamos do seu lado, olhando o imóvel com um objetivo diferente: identificar tecnicamente aquilo que precisa ser corrigido antes que você aceite a entrega.

  • 01

    Olhar técnico e independente

    Arquitetas avaliando o imóvel com critério, ferramentas e atenção a cada acabamento.

  • 02

    Processo documentado

    Cada ponto registrado com foto, ambiente, localização e descrição, sem depender de memória.

  • 03

    Acompanhamento até a correção

    Retornamos ao imóvel para conferir, item por item, o que foi resolvido.

O que um arquiteto olha?

O que conferimos em uma vistoria de entrega

Uma conferência minuciosa, ambiente por ambiente, do piso ao teto.

  • 01Pisos
  • 02Revestimentos
  • 03Rejuntes
  • 04Esquadrias
  • 05Portas
  • 06Vidros
  • 07Instalações hidráulicas
  • 08Instalações elétricas
  • 09Louças
  • 10Metais
  • 11Caimentos
  • 12Pintura
  • 13Medidas
  • 14Acabamentos

E não termina aqui. Tudo isso ainda vira um relatório

Tecnologia própria

Não fazemos essa conferência de memória

Desenvolvemos nosso próprio aplicativo para registrar cada item da vistoria. Mais do que uma visita, você recebe um processo documentado do início ao fim.

Ilustração do aplicativo

  1. 01

    Encontramos

    Cada ambiente é percorrido e testado: batemos no piso, abrimos esquadrias, ligamos pontos, conferimos caimentos e medidas.

  2. 02

    Registramos

    Foto, ambiente, localização e descrição técnica de cada ocorrência, direto no nosso aplicativo.

  3. 03

    Entregamos o relatório

    Tudo o que encontramos vira um relatório organizado, pronto para você encaminhar à construtora.

  4. 04

    Voltamos para conferir

    Na segunda visita, checamos item por item o que foi resolvido e o que ainda precisa de ajuste.

Depois da vistoria

Recebi as chaves E agora?

A vistoria é o primeiro passo. A partir dela, acompanhamos você até o projeto do seu novo lar.

  1. 01

    Vistoria

  2. 02

    Correções

  3. 03

    Conferência

  4. 04

    Medição

  5. 05

    Projeto de interiores

  6. 06

    Orçamento

  7. 07

    Obra

  8. 08

    Mudança

Etapas com a Fritzke Boing

Projeto de interiores: sala com painel em madeira natural
Projeto de interiores: suíte com cabeceira verde-sálvia
Projeto de interiores: cozinha com marcenaria verde

Condição especial · Projeto + vistoria

Vai receber as chaves e também pretende fazer o projeto de interiores?

Ao contratar conosco o projeto completo de interiores do imóvel, a vistoria de entrega de chaves fica por nossa conta.

Por quê?

Como nossa equipe já precisará conhecer e medir todo o imóvel para iniciar o projeto, aproveitamos essa etapa para realizar também a vistoria.

Quero saber da condição Ver projetos de interiores

Agende sua vistoria

Está perto de receber as chaves? Fale com a gente

Conte um pouco sobre o seu imóvel. Você será direcionado ao nosso WhatsApp com a mensagem pronta para enviar.

Prefere ir direto?

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Tipo de imóvel
Já tem projeto de interiores?

Nada fica armazenado neste site. As informações seguem apenas na sua conversa pelo WhatsApp.

Dúvidas frequentes

Antes de você perguntar

Outra dúvida? Fale com a gente
Quando devo fazer a vistoria?

Antes de assinar o termo de recebimento das chaves. É nesse momento que os apontamentos têm mais força para serem corrigidos pela construtora.

A construtora já fez a vistoria. Preciso fazer outra?

A construtora está entregando o produto. Na nossa vistoria, estamos do seu lado, com um olhar técnico e independente sobre o que precisa ser corrigido antes que você aceite a entrega.

O que eu recebo?

Um relatório organizado com fotos, ambiente, localização e descrição de cada ponto identificado, pronto para ser encaminhado à construtora.

E se os problemas não forem corrigidos?

Fazemos uma segunda visita para conferir, item por item, o que foi resolvido e o que ainda precisa de ajuste.

Quanto custa?

O valor depende da metragem e do tipo do imóvel. Envie os dados pelo formulário ou pelo WhatsApp e retornamos com um orçamento. E se você contratar o projeto de interiores conosco, a vistoria fica por nossa conta.

Quanto tempo leva?

Varia conforme o tamanho e o tipo do imóvel. Informamos a estimativa junto com o orçamento.

Onde vocês atendem?

Atendemos a Grande Florianópolis. Para imóveis fora da região, consulte a disponibilidade.

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